Возмещение убытков, понесенных собственниками, вследствие ухудшения качества земель иными лицами

Проведенный анализ рассмотрения заявлений граждан в прокуратуре Усманского района за 2023-2024 годы показал, что одним из наиболее значимых вопросов, с которыми люди обращаются в государственные органы, является возмещение убытков, причиненных гражданам вследствие проведения работ по модернизации и прокладке новых коммуникаций.

В связи с изложенным разъясняем, что в силу ст. 57 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, правообладатели расположенных на земельных участках объектов недвижимости имеют право на возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав в связи с ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

Возмещение убытков осуществляется за счет лиц, в пользу которых ограничиваются права, а при отсутствии таких лиц – за счет соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также за счет лиц, деятельность которых вызвала ухудшение качества земель.

Порядок определения состава и размера убытков, установлены Положением о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.01.2022 № 59.

Особое внимание следует обратить на обязательность проведения оценки причиненных убытков с учетом требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Получив результаты оценки, землепользователю следует направить требование о возмещении убытков в адрес лица, причинившего вред.

В случае неурегулирования вопроса возмещения причиненных убытков в претензионном порядке граждане и хозяйствующие субъекты имеют право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

При этом несоблюдение досудебного порядка разрешения данного вида споров влечет за собой возврат искового заявления судом (ч.1 ст.135 ГПК РФ).